Mediter Proyectos y Obras recibe el Premio CIEGE de Informa

Desde Mediter Proyectos y Obras S.L., queremos agradecer sinceramente al Club Financiero Génova por sus palabras y por compartir esta noticia que para nosotros supone un gran honor.

Ser una de las 84 empresas reconocidas entre casi 500 candidaturas en los Premios CIEGE no solo refuerza nuestro compromiso con la excelencia, la transparencia y la gestión rigurosa, sino que también nos impulsa a seguir superándonos cada día.

Este reconocimiento es el resultado del esfuerzo colectivo de todo nuestro equipo, así como del apoyo de entidades que, como Informa y Moody’s, apuestan por poner en valor a las empresas que trabajan con responsabilidad y visión de futuro.

Gracias al Club por acompañarnos en este camino. Seguimos avanzando con la misma ilusión y compromiso que nos trajo hasta aquí.

MEDITER

https://www.clubfinancierogenova.com/mediter/

Más de 80 empresas son avaladas por su excelencia con el certificado CIEGE

El Certificado Informa a la Gestión Excelente (CIEGE) ha sido otorgado a más de 80 empresas en su sexta edición, marcando un récord en el número de certificaciones concedidas. La mayoría de estas empresas son pequeñas y medianas empresas (PYMEs). Esta iniciativa, impulsada por Informa D&B y elEconomista.es, ha experimentado un crecimiento constante en el número de empresas que buscan obtener este reconocimiento. El evento de entrega de certificados tuvo lugar en el hotel InterContinental. Puedes encontrar más detalles sobre esta noticia en el siguiente enlace: [Más de 80 empresas son avaladas por su excelencia con el certificado CIEGE]

https://www.eleconomista.es/actualidad/noticias/12565138/11/23/mas-de-80-empresas-son-avaladas-por-su-excelencia-con-el-certificado-ciege-.html

Consejos clave para elegir la mejor empresa constructora de edificios

Consejos clave para elegir la mejor empresa constructora de edificios

Elegir la empresa constructora adecuada para un proyecto es esencial para garantizar la calidad, la seguridad y la eficiencia en la construcción del edificio. Afortunadamente, hay muchos buenos constructores y empresas de construcción, pero ¿cómo elegir la mejor para su proyecto específico?

En este artículo, le daremos algunos consejos para ayudarlo a tomar la mejor decisión a la hora de elegir una empresa constructora de edificios.

Experiencia y reputación

Es importante que la empresa que elija tenga una buena reputación en el mercado y una larga trayectoria en la construcción y rehabilitación de edificios. Puede revisar sus portafolios de trabajo previo, investigar comentarios en línea y preguntar a amigos o colegas que podrían haber contratado a la empresa antes. Una empresa que tenga experiencia y buena reputación en el mercado tendrá una alta probabilidad de realizar un trabajo de calidad y satisfacer sus necesidades.

Licencias y permisos

Es esencial asegurarse de que la empresa posea las licencias y permisos necesarios para realizar los trabajos de construcción, rehabilitación y restauración de edificios en Madrid. Las empresas legítimas siempre tendrán permisos y estarán dispuestos a proporcionar pruebas de su licencia y credenciales. Antes de tomar una decisión, asegúrese de que la empresa tenga permisos necesarios para construir en la zona que se planea su proyecto.

Capacidad y recursos

Antes de contratar una empresa constructora, asegúrese de que tienen capacidad y recursos necesarios para realizar el trabajo que desea que sean realizados. Una empresa grande que tenga recursos y personal adecuados generalmente se asegurará de un trabajo de calidad y una finalización en tiempo y forma. Considere la posibilidad de consultar con la empresa sobre su personal, recursos, capacidad y plazos antes de tomar una decisión.

Entender tus necesidades y requerimientos

Cada cliente y cada proyecto tienen necesidades específicas y distintas. Por lo tanto, es esencial elegir una empresa constructora que entienda sus necesidades para que puedan personalizar sus servicios y cumplir con sus requisitos. Asegúrese de que el contratista tenga una comprensión clara de lo que desea y esté dispuesto a trabajar con usted para cumplir sus objetivos de construcción. Desde la construcción de edificios, a la rehabilitación de hoteles en Madrid.

Precio y presupuesto

Aunque el precio no es el factor decisivo para seleccionar una constructora, es esencial comprender todos los gastos involucrados para evitar cualquier sorpresa en el futuro. Asegúrese de discutir su presupuesto con la empresa constructora y solicitar detalles sobre los precios y los costos involucrados. También puede comparar precios de diferentes empresas para asegurarse de que está obteniendo la mejor relación calidad-precio y que el constructor esté dispuesto a trabajar con el presupuesto que tiene.

En resumen, elegir la mejor empresa constructora es una decisión importante y crítica para garantizar el éxito y la calidad en un proyecto de construcción de edificios. Al analizar la experiencia, reputación, autorizaciones y permisos, capacidad, comprensión de necesidades y requerimientos y el presupuesto, podrá tomar la mejor decisión posible.

Al elegir la empresa apropiada, puede estar seguro de que su proyecto de construcción de todo tipo de edificios, hasta viviendas SISMO en Madrid, estará en las manos adecuadas y que puede obtener los resultados deseados de manera segura, oportuna y eficiente. Solicita tu presupuesto sin compromiso.

Las diferentes tecnologías de construcción de edificios más utilizadas actualmente

Las diferentes tecnologías de construcción de edificios más utilizadas actualmente

La construcción y rehabilitación de edificios es un sector que está en constante evolución, y las tecnologías de construcción no son una excepción. En los últimos años, han surgido nuevas tecnologías que están cambiando la forma en que se construyen los edificios.

En este post, vamos a explorar las diferentes tecnologías de construcción de edificios más utilizadas actualmente.

Construcción tradicional

La construcción tradicional es la forma de construcción más utilizada en la actualidad. Se basa en el uso de materiales y técnicas tradicionales, como el hormigón, la madera, el ladrillo y el acero.

La construcción tradicional tiene varias ventajas, como su resistencia, durabilidad y versatilidad. Sin embargo, también tiene algunas desventajas, como su alto coste y su impacto ambiental.

Construcción modular

La construcción modular es una técnica de construcción que consiste en ensamblar piezas prefabricadas en el lugar de la obra. Esto reduce el tiempo de construcción y el impacto ambiental.

La construcción modular es una buena opción para proyectos de construcción de gran tamaño, como centros comerciales, hospitales o complejos residenciales.

Construcción en seco

La construcción en seco es una técnica de construcción que utiliza materiales ligeros y no combustibles, como el yeso, la madera y el cartón.

La construcción en seco es una buena opción para proyectos de construcción de bajo coste y respetuosos con el medio ambiente.

Construcción con materiales reciclados

La construcción con materiales reciclados es una tendencia creciente en el sector de la construcción. Esta técnica utiliza materiales reciclados, como neumáticos, plásticos y vidrio, para crear nuevos productos de construcción.

La construcción con materiales reciclados es una buena opción para reducir el impacto ambiental de la construcción.

Construcción con impresión 3D

La impresión 3D es una tecnología relativamente nueva que tiene el potencial de revolucionar el sector de la construcción. Esta tecnología permite imprimir estructuras complejas en 3D a partir de materiales como el hormigón, la madera y el plástico.

La impresión 3D es una buena opción para proyectos de construcción de gran complejidad o tamaño.

Las tecnologías de construcción están evolucionando rápidamente, y es probable que veamos nuevas tecnologías emergentes en los próximos años. Estas tecnologías tienen el potencial de mejorar la eficiencia, la sostenibilidad y la seguridad de la construcción.

Mediter es una empresa de construcción de edificios con más de 20 años de experiencia. Solicita tu presupuesto desde nuetra página web.

Cuál es el mejor aislamiento térmico natural

aislamiento térmico natural

Las viviendas construidas por Mediter Obras buscan tener el aislamiento de la máxima calidad. De esta forma se refuerza el confort del interior, impidiendo que entre el frío, se vaya demasiado el calor o entre demasiado ruido del exterior.

Un buen aislamiento ayuda a mejorar el confort del interior del hogar. Los beneficios que aporta a cualquier proyecto de obra nueva en Madrid son una importante ventaja para ayudar a alcanzar una mayor eficiencia energética. Algo que además se traduce en un menor desembolso económico en las facturas.

Por eso, elegir un buen aislamiento térmico es fundamental. Pero, ¿qué tipo de aislamientos naturales existen? Te proponemos algunas opciones ideales para proyectos de obra nueva o rehabilitación de edificios en Madrid.

Lana de roca

Se compone de 98% de basalto y 2% de aglutinantes, lo que hace que tenga un mínimo impacto ambiental, y evita que se degrade con el paso del tiempo. Tiene un buen comportamiento a nivel acústico, es ideal para climas fríos, como climas cálidos, además, no necesita de mantenimiento.

Fibra de madera

Un aislamiento térmico natural que es respetuoso con el medio ambiente, que mezcla los restos de madera con sales de boro. Este permite una fabricación fácil y sostenible. Ayuda a aumentar el nivel de inercia térmica de la envolvente.

Celulosa

Se compone de entre un 75% – 85% de fibra de papel reciclado y ácido bórico. Este le aporta propiedades ignífugas en un material completamente ecológico. Se puede instalar de forma fácil y ayuda a crear un material transpirable ideal para mantener la temperatura del hogar en los días de verano. Esto ayuda a tener una alta eficiencia energética y un consumo reducido.

Lana de oveja

Es un material totalmente biodegradable, además, de ser un material muy eficaz y duradera. Su instalación es muy sencilla y ayuda a crear ambientes secos, ya que absorbe o libera la humedad del ambiente. También hay que tener en cuenta su transpirabilidad.

Cáñamo

El cáñamo es un material que se puede utilizar a la perfección como aislante térmico. Ayuda a mejorar el confort del interior de la casa y la eficiencia energética. Además, es un perfecto aislamiento acústico que tiene capacidad ignífuga.

Corcho

El corcho es un aislamiento térmico natural ideal para el uso en exteriores. Tiene propiedades ignífugas, además de ser impermeable y puede soportar grandes cargas. También es reutilizable, ligero y elástico, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier proyecto.

Rehabilitación Energética

Las dos primeras fotos, en la Avenida Betanzos 17, en la que se está realizando la rehabilitación energética, implementando aislante en todas las fachadas, de patios , y fachadas principales, con el sistema SATE: Descripción de la asociación nacional fabricantes de aislantes, ANFAPA
También en cubierta, se implementa aislante con el sistema de losas filtron de la marca DANOSA, y un aislante previo de poliestireno extruido de URSA. También lo estamos haciendo esto último en dos torres, en el barrio del Pilar, Madrid, en la calle Valdemarín 4, y 6. Estos proyectos, han sido presentados, a subvención , por ahorro energético, al mejorar la eficiencia de la letra del certificado energético global del edificio.

Cómo se debe elegir el aislamiento para el edificio

Cómo se debe elegir el aislamiento para el edificio

Si hablamos de aislamiento, lo que se nos suele venir a la cabeza es el denominado aislamiento térmico. Pero existen otras clases de aislamiento como el acústico, que se trata de un factor fundamental para ofrecer el mejor confort para un hogar.

Vivir en la ciudad es estar cerca todo el día de ruidos molestos. Desde el exterior podemos oír el tráfico, máquinas, personas y bares o locales nocturnos que cierran en la madrugada. Pero no solo debemos fijarnos en el exterior, desde el interior de un piso se puede oír la maquinaria, instalaciones técnicas y a los vecinos, que tienen un efecto negativo en la acústica del edificio.

Aunque en principio no puede molestarnos demasiado, sí que nos afecta de forma negativa a largo plazo, produciendo un malestar en nuestro bienestar personal y causando irritabilidad y estrés.

La regulación del aislamiento acústico en España es regulada por la Ley 38/1999 de la Ordenación de la Edificación (LOE), de la que nace el Código Técnico de la Edificación (CTE) que mediante el Artículo 14 nos indica las exigencias básicas que debe tener un edificio frente su protección contra el ruido. De esta forma se establece un documento básico donde se desglosan las prestaciones de aislamiento que deben tener escuelas, hospitales y viviendas.

Ahí se indican el máximo número de decibelios (dB) para los diferentes tipos de ruidos que puede haber en el interior de un edificio. Desde el ruido entre diferentes viviendas, el ruido que proviene del exterior, otros como el ruido de la cisterna de baño o los ascensores, también vienen estipulados.

La dispersión del sonido afecta más a muros perimetrales, tabiques o techos, lo que ayuda a saber como proceder sobre los mismos.

Cómo se escoge el aislamiento acústico

Antes de saber que aislamiento acústico escoger, debemos conocer como se propaga el sonido por una casa. En el momento que una onda de sonido se encuentra con una superficie, la energía se disipa por la pared en forma de energía térmica, y el resto se transmite más allá de la pared hasta el entorno vecino.

Los materiales fonoabsorbentes ayudan a neutralizar esta energía y que el material la absorba, y los materiales fonoaislantes, que permiten devolver el sonido al entorno del que proceden, ayudan a evitar la propagación del ruido en los proyectos de obra nueva en Madrid.

Hay que diferenciar entra la absorción acústica y el aislamiento acústico, que son conceptos que se suelen confundir. Un material fonoabsorvente ayuda a mejorar la calidad acústica del interior, pero los materiales fonoaislantes ayudan a proteger los espacio habitables del ruido exterior.

Si queremos una buena calidad acústica, entonces debemos utilizar materiales fonoabsorbentes que ayuden a la difusión de las ondas sonoras. Pero, lo ideal es combinarlos con materiales fonoaislantes.

A la de realizar el aislamiento acústico, debemos considerar cada espacio como si fuera formado por diferentes sistemas. Aislar solo el techo o la pared no proporcionará un aislamiento adecuado, porque el ruido podrá canalizarse por otras vías.

Cómo aislar cada parte del interior

Hay que prestar una atención individual de cada parte de la estancia para insonorizarlas de forma adecuada. De esta forma conseguiremos un aislamiento efectivo.

Paredes. Todos los edificios tiene paredes que ayudan a delimitar los espacios, o al menos el interior del exterior. El documento DB-HR establece que todas las paredes que dividen una vivienda de otras deben contar con un poder insonorización de al menos 45dB.

Techo. La forma de mitigar el ruido proveniente del techo es mediante un falso techo que cuente con materiales fonoabsorventes. De esta forma no solo tendremos aislamiento acústico, sino también aislamiento térmico en nuestro hogar.

Pavimento. Para ayudar a atenuar los ruidos de impacto, como las pisadas, hay que establecer un aislamiento acústico. Esto se realiza mediante la inserción de un material aislante dentro del pavimento. Se pueden utilizar, desde membranas termoacústicas a simples esferas de fieltro que atenúan el ruido.

Instalaciones. Hay casos en las que las instalaciones del edificio como las del propio hogar están continuamente funcionando. La calefacción, el aire acondicionado … pueden generar malestar por el ruido que generan. Esto también se puede aplicar a aquellas que funcionan de forma alterna, como los ascensores.

Un buen aislamiento acústico es importante para cualquier edificio, por eso desde Mediter Obras ofrecemos un servicio de rehabilitación de edificios en Madrid para que puedan cumplir la normativa vigente. Solicita tu presupuesto.

10 errores que se suelen cometer al construir una casa

10 errores que se suelen cometer al construir una casa

Si queremos construir nuestra casa, tenemos que saber que no es algo fácil. Hay muchos factores a tener en cuenta, desde la elección de los materiales, contratar técnicos, la gestión de pagos … Si te quieres convertir en un auto-promotor, debes tener en cuenta estos 10 errores que se suelen cometer al construir una casa.

Cuáles son los errores más comunes

Por suerte, no serás el primero en empezar a realizar este proyecto, así que puedes guiarte por los errores que cometieron otras personas y aprender de ellos. Así que vamos a comentar los errores más comunes a la hora de empezar con tu proyecto, porque cualquiera de estos errores es complicado corregirlos.

1- No intentes ir con prisa

Empezar con el proyecto de construcción de tu casa es algo agotador. Es en esos momentos cuando más queremos que se acabe ya la construcción, lo que nos puede llevar a cometer nuestro primer error.

La construcción de una casa lleva su tiempo, y no es algo que se deba apresurar porque si no después sufriremos las consecuencias.

2- No utilizar materiales de calidad

Sabemos que todos tienen un presupuesto al que debemos ajustarnos, pero se debe escatimar en utilizar los mejores materiales que podemos conseguir. Realizar una primera inversión en buenos materiales nos ayudará ahorrar dinero en el futuro.

3- Contrata a gente con experiencia

El 99% de las personas no tienen la experiencia para construir una casa por sí mismos, así que deberán contar con un equipo de profesionales adecuados como Mediter Obras. Esto no solo te da la garantía de contar con un equipo que podrá hacer frente a los posibles problemas que surjan hasta la entrega de las llaves, sino que te ofrecerán el mejor asesoramiento a la hora de tomar las decisiones para materiales, acabados, muebles …

4- Solicita ayuda si la necesitas

Un error muy común es no preguntar a los profesionales, ya sea por miedo, vergüenza o arrogancia. Es básico que busquemos la asistencia de un equipo profesional de arquitectos, aparejadores o interioristas. Así evitaremos cometer un error grave que nos cueste mucho tiempo y dinero.

5- Ajustar demasiado el presupuesto

Sabemos que el presupuesto es un tema delicado porque a veces queremos utilizar todo lo que tenemos para construir nuestro neuvo hogar, pero siempre es recomendable dejar algún remanente.

Hay que estar preparado para los posibles imprevistos, ya sea para no gastar todo el dinero y no poder hacer frente a algún problema en la obra, o poder utilizar este remanente para darte un capricho. Nunca se recomienda que el presupuesto sea al límite.

6- Ten en cuenta la luz y ventilación

Es importante poder aprovechar al máximo la luz natural, sobre todo para no pagar facturas adicionales de electricidad. Una buena iluminación es importante para tu bienestar.

Con la ventilación natural pasa lo mismo. Te ayuda a prescindir de la ventilación mecánica, pero necesitarás una buena distribución de ventanas en tu vivienda. Hay que elegir bien las salas que mejor queremos que estén iluminadas y ventiladas, el salón y la cocina son las opciones más elegidas.

7- Aprovecha al máximo el espacio

Muchos compradores cometen el error de no utilizar el máximo espacio disponible, sobre todo hacerlo de forma eficiente. Algunas de las recomendaciones que se suelen hacer son:

– Contar con una sala de estar espaciosa
– Si es un salón comedor, tener el suficiente espacio para todos
– Construir el baño según las necesidades

8- Colocación de enchufes

Es necesario colocar los enchufes en los lugares adecuados. Realizar un buen estudio de colocación de enchufes nos ayudará a colocarlos en las zonas adecuadas.

9- No busques algo rebuscado

Elegir el diseño que queremos para nuestro hogar es una parte muy complicada del proceso. Buscar el diseño perfecto que encaje con tus gustos y necesidades dependerá de muchas variables y factores externos. Por lo tanto, cuanto menos tengamos en lo que preocuparnos, más nos ayudará a que salgan bien el proyecto.

10- Piensa en tu futuro

Si construyes una casa para ti, piensa que en algún momento podrás empezar una familia o vivir con tu pareja, así que hay que contar con todas las opciones para el futuro.

La construcción de una casa no es una tarea sencilla. Hay que tener muchas cosas en cuenta para el proyecto, por eso es mejor contar con la ayuda de profesionales como Mediter Obras. Solicita tu presupuesto sin compromiso para la realización de proyectos de obra nueva en Madrid.

Qué es la aerotermia ¿Cómo afecta a tu hogar?

Qué es la aerotermia ¿Cómo afecta a tu hogar?

Si queremos reducir la factura del gas, de la luz, al utilizar el agua caliente o cualquier sistema de refrigeración en nuestro hogar o empresa, es cuando utilizamos un sistema como la aerotermia.

¿En qué consiste la aerotermia?

La aerotermia es la utilización de la energía que nos proporciona el aire y nos ayuda a la climatización de cualquier espacio. Gracias a utilizar el aire como energía, se considera como una fuente de energía limpia y de alta eficiencia. También se considera como energía renovable gracias a su confort y un ahorro de hasta un 25% en la factura.

Su principal uso es la climatización de la habitación, ya sea para enfriar o calentar, además de poder producir agua caliente sanitaria.

Antes de instalar el sistema de aerotermia, primero hay que tener en cuenta el tamaño de la vivienda o de la oficina para saber que potencia se va a necesitar para la bomba de calor, además de los necesarios para instalar el suelo radiante entre otros factores. Si queremos amortizar el precio de la instalación, debemos instalarlo en viviendas de obra nueva u oficinas grandes, ya que para una vivienda pequeña, con una caldera de gas es suficiente a nes que realicen una rehabilitación del edificio.

El sistema de aerotermia es sin duda la mejor alternativa en a gran mayoría de casos, y sin duda una opción a tener en cuenta.

¿Qué ventajas e inconvenientes tiene?

Ventajas

– Es la calefacción que menos consume y por tanto la más eficiente
– No se necesita gas y tampoco una caldera de conbustión
– Se puede utilizar tanto en invierno como en verano
– Ahorro en la factura de la luz
– Necesita un mantenimiento mínimo
– Utiliza energía sostenible y renovable

Desventajas


– Requiere de un desembolso inicial alto
– Debe haber un espacio suficiente para el compresor
– No funciona de la forma más eficaz en zonas muy frías
– También requiere de suelo radiante para ser más eficiente

Resumen de las consecuencias de la Orden 1429/2022 del 27 de mayo 2022 de la Consejería de medio ambiente, vivienda y agricultura de la Comunidad de Madrid

Resumen de las consecuencias de la Orden 1429/2022 del 27 de mayo 2022 de la Consejería de medio ambiente, vivienda y agricultura de la Comunidad de Madrid

Información suministrada por la web de ANERR

La Asociación Nacional de Empresas de Rehabilitación y Reforma (ANERR) ha hecho un resumen de las consecuencias de la Orden 1429/2022 del 27 de mayo 2022 de la Consejería de medio ambiente, vivienda y agricultura de la Comunidad de Madrid, por la que se establece la convocatoria de determinados programas de subvenciones en materia de rehabilitación residencial y vivienda social del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia regulados en el Real Decreto 853/2021, de 5 octubre.

Los programas de ayuda cuyas bases reguladoras han sido establecidas mediante el citado Real Decreto 853/2021, objeto de convocatoria, son:

  1. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio (P3).
  2. Programa de ayuda a las actuaciones de mejora de la eficiencia energética en viviendas (P4).
  3. Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación (P5).

Las ayudas previstas en esta convocatoria se podrán solicitar desde el día siguiente al de la publicación de esta resolución hasta el 30 de junio de 2023.

La presentación de la solicitud será de forma electrónica.

El abono de la subvención reconocida se hará mediante pago anticipado del 50% en los programas 3 y 4 previa solicitud de los destinatarios últimos formalizada en el modelo de solicitud.

Las solicitudes serán atendidas por riguroso orden de presentación de la solicitud, hasta el agotamiento de los fondos.

Resultarán subvencionables las actuaciones que se enmarquen en alguno de los programas relacionados en el artículo 1 de esta Orden, siempre que cumplan los requisitos que se exigen para cada uno de ellos, que se encuentren ubicados en el territorio de la Comunidad de Madrid, y dentro de las correspondientes disponibilidades presupuestarias, y el inicio de las actuaciones subvencionables sea posterior al 1 de febrero de 2020.

No serán subvencionables las actuaciones de inversión en generadores térmicos que utilicen combustible de origen fósil.

P3. Programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de edificio.

REQUISITOS MÍNIMOS:

  • Disponer de proyecto de las actuaciones a realizar (redactado conforme a lo exigido por el CTE en su parte I), o en el caso que no sea exigido, será necesario justificar en una memoria suscrita por técnico competente la adecuación de la actuación, (en ambos casos deberá incluirse el Libro del edificio existente para la rehabilitación o, en su defecto, un estudio sobre el potencial de mejora del edificio en relación con los requisitos básicos definidos en la LOE y un Plan de actuaciones en el que se identifique la actuación propuesta); en la documentación se incluirá la justificación del ahorro de consumo de energía primaria no renovable y de la demanda global de calefacción y refrigeración estimada respecto a la situación inicial, la inversión subvencionable y la cuantía de la ayuda solicitada,
  • El proyecto incluirá un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición que se desarrollará posteriormente en el correspondiente plan de gestión de residuos de construcción y demolición,
  • Los diseños de los edificios y las técnicas de construcción apoyarán la circularidad y, en particular, demuestran, con referencia a la ISO 20887 (u normas similares) la capacidad de desmontaje o adaptabilidad de los edificios,
  • Retirar del edificio aquellos productos de construcción que contengan amianto,
  • Al menos el 50 % de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda,
  • Las actuaciones cuenten con el acuerdo de la comunidad de propietarios de que se trate, salvo en los casos de edificios de propietario único,
  • Reducción mínima del 30% de CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE (referida a la certificación energetica),
  • Además en las zonas climáticas C, D y E reducción de DEMANDA DE ENERGIA ANUAL GLOBAL DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN:
    • Zonas D y E -> 35%
    • Zona C -> 25%
  • En EDIFICIOS PROTEGIDOS no tienen que cumplir los requisitos de reducción, pero sí se puede intervenir debe cumplir con las tablas 3.1.1.a y 3.1.3.a del HE1 del CTE-DB HE.

En los edificios en los que se hayan realizado en los últimos 4 años intervenciones de mejora de la eficiencia energética en las que pueda acreditarse que se redujo la demanda energética anual global de calefacción y refrigeración en un porcentaje igual o superior al requerido en este programa de ayudas, quedan eximidos del cumplimiento del requisito de reducción de demanda energética anual global de calefacción y refrigeración. Cuando en dichas intervenciones, no se alcanzara una reducción igual o superior al porcentaje establecido, podrá considerarse satisfecho el requisito si con la consideración conjunta de las actuaciones realizadas en las citadas intervenciones y las que se realicen en la actuación objeto de la solicitud, se alcanzara el correspondiente porcentaje de reducción de demanda establecido, lo que deberá acreditarse mediante la correspondiente certificación de eficiencia energética.

CUANTÍA DE LAS AYUDAS

La cuantía máxima de la subvención no podrá superar los límites impuestos por porcentaje y la ayuda por vivienda.

AHORRO ENERGÉTICO

30-45%

45-60%

+60%

PORCENTAJE MÁXIMO

40%

65%

80%

CUANTÍA MÁXIMA por vivienda

6.300€

11.600€

18.800€

  • El transporte y la gestión de los residuos de AMIANTO mediante empresas autorizadas: hasta un máximo de 1.000 euros por vivienda o 12.000 euros por edificio objeto de rehabilitación.

Cuando se identifiquen situaciones de vulnerabilidad económica en alguno de los propietarios o usufructuarios de las viviendas incluidas en el edificio objeto de la rehabilitación, se podrá conceder una ayuda adicional (que se tramitará en expediente aparte) que podrá alcanzar hasta el 100% del coste de la actuación imputable a dicho propietario o usufructario.

No serán subvencionables las actuaciones destinadas a la ampliación de la superficie construida. Si se hace una intervención conjunta de ampliación y rehabilitación de la edificación existente deberá diferenciarse los conceptos e importes para poder proceder al cálculo del importe de la subvención que le corresponde.

Se tienen 26 meses para ejecutar la obra contados desde la fecha de concesión de la ayuda (se puede ampliar a 28 si el edificio tiene más de 40 viviendas).

P4. Programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética de viviendas.

REQUISITOS MÍNIMOS:

  • Las viviendas para las que se solicite financiación de este programa han de constituir el domicilio habitual y permanente de sus propietarios, usufructuarios o arrendatarios en el momento de solicitar la ayuda (acreditado mediante certificación o volante de empadronamiento).
  • Reducción mínima del 30% de CONSUMO DE ENERGÍA PRIMARIA NO RENOVABLE o reducción de DEMANDA DE ENERGIA ANUAL GLOBAL DE CALEFACCIÓN Y REFRIGERACIÓN mínimo del 7%.
  • También se considerarán subvencionables las actuaciones de modificación o sustitución de elementos constructivos de la envolvente térmica para adecuar sus características a los valores limite de transmitancia térmica y de permeabilidad al aire (tablas 3.1.1.a – HE1 y 3.1.3.a – HE1, del HE1 del CTE-DB HE).

CUANTÍA DE LAS AYUDAS

PORCENTAJE AYUDA

40%

CUANTÍA

1.000-3.000€

Se tienen 12 meses para ejecutar la obra contados desde la fecha de concesión de la ayuda.

P5. Programa de ayuda a la elaboración del libro del edificio existente para la rehabilitación y la redacción de proyectos de rehabilitación

El objeto de este programa es el impulso a la implantación y generalización del Libro de
edificio existente para la rehabilitación, mediante una subvención que cubra parte de los gastos de honorarios profesionales por su emisión, así como el desarrollo de proyectos técnicos de rehabilitación integral de edificios de acuerdo con los límites establecidos, con el propósito de activar la demanda de una rehabilitación energética significativa y de alta calidad en los edificios, que permita cumplir los objetivos europeos e impulse la actividad de este sector de actividad en el medio y largo plazo.

REQUISITOS:

  • Estar finalizados antes del año 2000,
  • Que al menos el 50 % de su superficie construida sobre rasante, excluida la planta baja o plantas inferiores si tiene o tienen otros usos compatibles, tenga uso residencial de vivienda.

El plan de actuaciones deberá incluir específicamente medidas o conjuntos de medidas que permiten alcanzar un ahorro en consumo de energía primaria no renovable superior al 30 %, indicando ahorro estimado en cada caso. Se plantearán medidas o conjuntos de medidas para cada uno de los tres niveles establecidos en los artículos 15 y 34 del real decreto 853/2021, de 5 de octubre, para la cuantificación de las ayudas en los programas 1 y 3, reducción del consumo de energía primaria entre el 30 % y el 45 %, entre el 45 % y el 60%, y superior al 60 %.

El proyecto incluirá un estudio de gestión de residuos de construcción y demolición que se desarrollará posteriormente en el correspondiente plan de gestión de residuos de construcción y demolición.

ELABORACIÓN DEL LIBRO DEL EDIFICIO EXISTENTE

UNIFAMILIARES o PLURIFAMILIARES hasta 20 viviendas

PLURIFAMILIARES de más de 20 viviendas

CUANTÍA

700€ + 60€ por vivienda

1.100€ + 40€ por vivienda – máximo 3.500 euros

Si no tiene ITE o IEE la ayuda podrá incrementarse hasta un 50% .

ELABORACIÓN DEL PROYECTO

UNIFAMILIARES o PLURIFAMILIARES hasta 20 viviendas

PLURIFAMILIARES de más de 20 viviendas

CUANTÍA

4.000€ + 700€ por vivienda

12.000€ + 300€ por vivienda – máximo 30.000€

En concreto las subvenciones otorgadas en este programa son compatibles con las ayudas reguladas en el programa de ayuda a las actuaciones de rehabilitación a nivel de barrio, edificio y en el programa de fomento de la mejora de la eficiencia energética en viviendas.

Agentes y gestores de la rehabilitación

  1. La presente convocatoria incorpora la participación del agente rehabilitador, figura recogida en el artículo 8 del Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre, de forma que se permita la agrupación de los distintos servicios para la ejecución de las rehabilitaciones a través de un único agente o gestor, modelo «llave en mano».
  2. Tendrá la consideración de agente o gestor de la rehabilitación la persona física o jurídica, o entidad pública o privada que pueda realizar actuaciones de impulso, seguimiento, gestión y percepción de ayudas públicas, mediante mecanismos de cesión de derecho de cobro o similares, acceso a la financiación, elaboración de documentación o proyectos técnicos u otras actuaciones necesarias para el desarrollo de las actuaciones de rehabilitación o mejora que puedan ser objeto de financiación a través de alguno de los programas recogidos en el Real Decreto 853/2021, de 5 de octubre
  3. La intervención de estos agentes y gestores exige la aportación de un documento, con el contenido mínimo recogido en el modelo del Anexo IX que acredite un acuerdo con la propiedad, comunidad de propietarios o agrupación de comunidades de propietarios, que les faculte y autorice a actuar como tales; así como se detalle con carácter vinculante en documento el alcance de los servicios que se realizarán por parte del agente o gestor, los honorarios que se cobrarán por ellos y se especifique clara y expresamente si va a existir una cesión del derecho del cobro de la subvención a favor del gestor de la rehabilitación en el caso de resultar la solicitud beneficiaria de la ayuda, en este caso deberá presentarse además una declaración responsable (firmada por el solicitante o su representante) de la cesión del cobro según el modelo del Anexo X .
  4. El agente o gestor de la rehabilitación que actúe por cuenta de los destinatarios últimos de las ayudas, destinará el importe íntegro de la misma al pago de las correspondientes actuaciones y deberá hacer, al destinatario último, expresa referencia de la procedencia de los fondos, mencionando al instrumento de recuperación de la Unión Europea “Next Generation EU”.
  5. La participación de un agente o gestor de la rehabilitación no exime al destinatario último de cumplir todas las obligaciones que le correspondan, sin perjuicio de la responsabilidad que, además, pueda exigirse a dicho agente o gestor, quien deberá firmar, conjuntamente con el destinatario último, las declaraciones responsables de los Anexos II, III, IV, V, VIII y XI.